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楼市调控细则省24条出炉-【新闻】

发布时间:2021-05-27 12:49:32 阅读: 来源:循环泵厂家

楼市调控细则,“省24条”出炉

昨天江苏省住房和城乡建设厅、国土资源厅、监察厅、物价局等四部门联合下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展加快推进保障性住房建设的通知》,共包含6大方面24条内容,(简称 省24条 )。 与今年4月份中央出台的10号文以及9月29日出台的二次调控通知相比,江苏省的24条细则是对中央的调控政策进行了全面的贯彻。

省24条 六大方面的核心内容:

一.统一思想认识,强化地方政府责任

二.强化住房用地和住房建设的年度计划管理,严格规范土地出让行为

三.加强对住房用地供地和建设的监管,增加商品住房有效供给

四.认真落实各项优惠政策,加快推进保障性安居工程建设

五.进一步加强市场监管,严肃查处违法违规行为

六.加快信息系统建设,加强舆论正面引导

省24条 还强调:对具备供地条件的地块,规划、房地产主管部门要在接到国土资源部门书面函件后30日内分别提出规划和建设条件;拟出让宗地规划条件出具的时间逾期1年的,国土资源部门应当重新征求相关部门意见,并完善出让方案; 在出让土地时,不得将两宗以上地块捆绑出让,不得 毛地 出让。

省24条 规定:市、县住房城乡建设(房地产)部门要提出限价商品住房的控制性

销售价位,商品住房建设项目中保障性住房的配建比例、配建套数、套型面积、设施条件和项目开(竣)工时间及建设周期等建设条件。在土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据规定的程序进行,由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的,必须收回土地使用权,重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。

通知明确规定,江苏省内房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,必须在一定时间内限定居民家庭购房套数。此外,通知强调省住建厅和监察厅等部门,建立完善稳定房价和住房保障工作的考核和问责制度,对政策落实不到位的城市要进行行政问责。

囤地炒地闲置土地,容积率

省24条 也要求:坚决制止擅自调整容积率等问题,严肃查处国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为。对企业自身原因造成土地闲置的,必须依法坚决查处,而对政府及部门原因造成土地闲置的,对违法违规办理相关用地手续的部门和人员,将追究有关责任人的责任.

房价的监管

省24条 规定: 房价过高、上涨过快的城市,要建立普通商品住房预售价格备案制度。督促房地产开发企业严格执行商品住房明码标价制度、 一价清 制度和价格申报制度。房地产开发企业在预售商品房时,必须一次性将许可预售的全部房源对外公开预售价格。房地产主管部门要严肃查处捂盘惜售、囤积房源、炒买炒卖、虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为。

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